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| 一般的に、東京23区のワンルームマンションは、新築物件で手取り4%〜5%、中古物件で手取り5%〜10%以上の高利回りが見込めます。他の金融商品(預金・株・債券等)と比べても圧倒的に高い運用パフォーマンスが期待できます。 |
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| 単身者向け賃貸用マンション(主にワンルームマンション)は、ファミリーマンション、一戸建などと比べ高い入居率が見込め、入居者が退去した際にも、次の入居までの期間も短くて済みます。又、リフォームの費用も賃料対比で割安であることも魅力的です。更に、都心部の単身者向け賃貸マンションは景気動向により賃料が低下しにくいという特徴があります。 |
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| ローンを利用してマンションを購入する場合は、少額資金での投資が可能となり、団体信用生命保険も付保されます。この保険は、ローンの金利の中に保険料が含まれており、一般の生命保険と比べ大幅に割安な保険になります。マンション購入を機に、ご自身の保険を見直される方も大勢いらっしゃいます。 |
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| 現預金・有価証券などと比べ相続財産が不動産である場合、課税される際の評価が時価の1/3程度まで下がり、発生する相続税は大幅に少なくなります。 |
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ローンを利用してマンションを購入した場合、所得税・住民税の還付を受けられるケースがあります。
但しこれはお客様の収入状況や家族構成などにより違いがあり、又、税制の見直しも可能性としてはありますので一概には申し上げられません。一部のお客様を除き、節税対策のみを目的にマンションに投資するケースは少ないと考えられます。 |
